Scout24 bleibt weiter auf Wachstumskurs mit deutlich erhöhter Profitabilität; Prognose für das Geschäftsjahr 2023 wird angehoben

München / Berlin, 8. August 2023. Die Scout24-Gruppe hat ihr Wachstum im zweiten Quartal 2023 trotz eines schwierigen Marktumfeldes fortgesetzt. Dies führte zu einem Anstieg der Konzernumsatzerlöse im ersten Halbjahr 2023 um 12,1 % auf 243,8 Mio. Euro und liegt damit im Rahmen des zuvor kommunizierten Umsatzwachstumsziels von 12 %. Das Wachstum wurde durch eine starke Nachfrage nach den ImmoScout24-Kernprodukten getrieben: Makler:innen-Mitgliedschaften, eine wachsende Anzahl an Abonnements bei Plus-Produkten und ein anhaltend starkes Wachstum bei Pay-per-Ad-Listings.

„Die starken Ergebnisse des ersten Halbjahres unterstreichen die bedeutende Relevanz der ImmoScout24-Plattform. Wir verfolgen weiterhin ein klares Konzept zur Umsetzung unserer Strategie. Unser neuer Eigentümerbereich, die Akquisition der Sprengnetter-Gruppe, das neue Preisvorschlag-Produktfeature und unser zunehmender Fokus auf ESG-Produkte bieten allen Stakeholdern einen klaren Mehrwert. Zudem stärken diese Investitionen und Produkte die Wettbewerbsvorteile unserer Plattform. Mit unserer angepassten Organisationsstruktur werden wir die Produktentwicklung beschleunigen und somit weiterhin ein attraktives Umsatzwachstum bei gleichzeitiger Steigerung der Profitabilität erzielen,“ kommentiert Tobias Hartmann, CEO der Scout24 SE.

* Die angehobene Prognose für 2023 beinhaltet einen Wachstumsbeitrag von Sprengnetter von ca. 3 Prozentpunkten beim Umsatz und ca. 1 Prozentpunkt beim ooEBITDA für das Geschäftsjahr 2023.

Makler:innen-Kerngeschäft, Plus-Abonnements und Pay-per-Ad-Listings treiben Wachstum an
Die Umsätze im Professional Segment stiegen im ersten Halbjahr um 8,8 % auf 155,4 Mio. Euro. Das Wachstum wurde durch starke Umsätze aus Makler:innen-Mitgliedschaften (H1 2023: +16,1 %), Preisanpassungen und laufende Upgrades auf höherwertige Mitgliedschaften getrieben. Aufgrund der gestiegenen Relevanz der ImmoScout24-Plattform und des Bedarfs für mehr Sichtbarkeit und Marketingdienstleistungen bei Makler:innen im aktuellen Marktumfeld, bleibt die Zahl der Maklerkund:innen auf einem hohen Niveau und stieg im ersten Halbjahr um durchschnittlich 4,2 % auf 21.769. Die Professional-Pay-per-Ad-Umsätze aus Einzellistings verlangsamten sich im zweiten Quartal aufgrund von Umwandlungen in Mitgliedschaften, erreichten jedoch noch immer einen signifikanten Anstieg von 13,5 % auf 7,5 Mio. Euro im Vergleich zum Vorjahr. Die Umsätze aus Verkäufer-Leads (H1 2023: -18,2 %) und Baufinanzierungs-Leads (H1 2023: -20,6 %) sanken im Vergleich zum Vorjahr, da die Nachfrage im aktuellen Marktumfeld weiterhin gering ist. Der Professional-ARPU (H1 2023: +6,2 % auf 1.080 Euro) stieg im ersten Halbjahr langsamer als der Gesamtumsatz im Professional Segment. Dabei wurden positive Effekte aus Preisanpassungen und höherwertigen Mitgliedschaften teilweise durch niedrigere Umsätze mit Neukund:innen und im Geschäft mit Verkäufer- und Baufinanzierungs-Leads ausgeglichen.

Im Private Segment blieb die Nachfrage nach Plus-Produkten, insbesondere nach MieterPlus, aufgrund der angespannten Situation auf dem Mietmarkt hoch. Die durchschnittliche Kund:innenzahl stieg im ersten Halbjahr 2023 um 17,9 % auf 342.349. Die Abonnementumsätze stiegen um 20,1 % auf 34,3 Mio. Euro. Die Private-Pay-per-Ad-Umsätze wuchsen weiterhin auf hohem Niveau um 29,5 % auf 24,7 Mio. Euro. Diese Entwicklung ist vor allem auf eine steigende Listingzahl, längere Standzeiten und Upsell-Angebote mit erhöhter Sichtbarkeit zurückzuführen. Der ARPU im Private Segment verbesserte sich leicht um 1,8 % auf 16,7 Euro, basierend auf Preismaßnahmen und Konversionsoptimierungen. Diese insgesamt positiven Entwicklungen führten im ersten Halbjahr zu einem starken Anstieg der Umsätze im Private Segment um 21,9 % auf 70,4 Mio. Euro.

Die Umsatzerlöse im Segment Media & Other profitierten weiterhin von einem starken ImmoScout24 Österreich-Geschäft und einem verbesserten Werbegeschäft mit Dritten. Insgesamt führte dies zu einem Umsatzanstieg von 6,0 % auf 18,0 Mio. Euro im ersten Halbjahr.

EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit wächst mit 21,4 % deutlich stärker als der Umsatz
Der starke Anstieg der Profitabilität ist auf einen vorteilhaften Produktmix, ein gutes Kostenmanagement  und eine effizientere Organisationsstruktur zurückzuführen. Die operativen Kosteneffekte gingen im Vergleich zum Vorjahr um 1,7 % zurück, was auf die Effizienz in allen Kostenbereichen mit Ausnahme der Einkaufskosten zurückzuführen ist. Die Marketingkosten reduzierten sich um 16,3 % und die sonstigen betrieblichen Aufwendungen um 11,7 %, was aus einem geringeren Einsatz von externen Dienstleister:innen resultiert. Die umgesetzten organisatorischen Effizienzmaßnahmen führten zudem zu einem Rückgang der Personalkosten im zweiten Quartal des Jahres. Die Einkaufskosten stiegen um 27,5 %. Dies hängt in erster Linie mit der hohen Nachfrage nach der in die Plus-Produkte integrierten Bonitätsprüfung und Investitionen in Kooperationen im ersten Quartal zusammen, die im zweiten Quartal ausliefen.

Aufgrund der oben beschriebenen Faktoren wuchs das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit in der ersten Jahreshälfte überproportional stark um 21,4 % auf 146,5 Mio. Euro. Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit verbesserte sich ebenfalls deutlich um 4,6 Prozentpunkte auf 60,1 % im ersten Halbjahr 2023. Das (unbereinigte) Konzern-EBITDA stieg im Vergleich zum Vorjahr um 13,4 % und spiegelt höhere nicht-operative Kosten wider, insbesondere in Form von Reorganisationsaufwendungen (H1 2023: 6,0 Mio. Euro) und anteilsbasierter Vergütung (H1 2023: 9,9 Mio. Euro). Das Ergebnis je Aktie stieg um 86,1 % auf 1,09 Euro und das bereinigte Ergebnis je Aktie um 37,4% auf 1,23 Euro.

„Wir freuen uns, dass wir unseren Umsatz im ersten Halbjahr 2023 weiterhin zweistellig steigern und die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit auf 60 % erhöhen konnten. Diese Zahlen verdanken wir der Umsetzung unserer Strategie in den letzten Jahren mit einem kontinuierlichen Fokus auf operativer Exzellenz. Investitionen in neue Produkte und Kund:innengruppen versetzen uns in die Lage, in den nächsten Jahren ein anhaltendes und attraktives Umsatzwachstum bei steigender Profitabilität zu erzielen. Die Aktionär:innen profitieren weiterhin von dem stark wachsenden bereinigten Ergebnis je Aktie,“ ergänzt Dirk Schmelzer, CFO der Scout24 SE.

¹     Das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit entspricht dem Konzern-EBITDA, bereinigt um nichtoperative Effekte. Hierunter fallen im Wesentlichen Aufwendungen für anteilsbasierte Vergütung, M&A-Aktivitäten (realisiert und unrealisiert), Reorganisation sowie sonstige nichtoperative Effekte.

²    Die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit ist definiert als das EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit im Verhältnis zu den externen Umsatzerlösen

³    Das (unbereinigte) Konzern-EBITDA ist analog zur Darstellung in der Konzern-Gewinn- und Verlustrechnung definiert als das Ergebnis vor Finanzergebnis, Ertragsteuern, Abschreibungen sowie ggf. vorhandenen Wertminderungen und Wertaufholungen.

Vorstand hebt Prognose für das Geschäftsjahr 2023 an
Auf Basis des bisherigen Geschäftsverlaufs in den ersten sechs Monaten und der erwarteten Entwicklung in der zweiten Jahreshälfte sowie der Konsolidierung von Sprengnetter ab H2 2023, passt der Vorstand die Prognose für das Geschäftsjahr 2023 an. Der Vorstand erhöht seine Prognose für das Umsatzwachstum von 12 % organisch auf ca. 15 % konsolidiert (ca. 3 Prozentpunkte Beitrag von Sprengnetter) und ein noch stärkeres Wachstum des konsolidierten EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von 13 % organisch auf 18-19 % konsolidiert (ca. 1 Prozentpunkt Beitrag von Sprengnetter). Der Fokus wird insgesamt auf der Steigerung des EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit des Konzerns und der entsprechenden Marge liegen.

Vollständiger Halbjahresfinanzbericht 2023
Eine ausführliche Erläuterung des Geschäftsverlaufs und der Ertragslage findet sich im Halbjahresfinanzbericht zu H1 2023 unter: www.scout24.com/investor-relations/finanzberichte-praesentationen. Dort stellen wir auch einen Überblick über unsere aktuellen und historischen Finanzkennzahlen auf Gruppen- und Segmentebene im Tabellen-Format (xlsx) zur Verfügung.

Telefonkonferenz
Am 8. August 2023 um 15:00 Uhr MESZ wird Scout24 einen Webcast mit Telefonkonferenz zu den H1 2023 Ergebnissen abhalten.

Link zum live Webcast (ohne telefonische Einwahl): https://www.webcast-eqs.com/scout24-h12023

Finanzanalyst:innen und Investor:innen können sich für die Telefonkonferenz unter folgendem Link registrieren:
https://services.choruscall.it/DiamondPassRegistration/register?confirmationNumber=2943681&linkSecurityString=3d1d27b85
Nach der Registrierung erhalten Teilnehmende eine Bestätigungs-Mail mit individuellen Einwahldaten.

Über diesen Link können eingewählte Teilnehmer:innen die Präsentationsfolien live mitverfolgen:
https://www.webcast-eqs.com/scout24-h12023/no-audio

Die Wiederholung der Konferenz ist abrufbar unter: https://www.webcast-eqs.com/scout24-h12023

Nächste Termine
Scout24 wird seine Quartalsergebnisse für Q3 und 9M 2023 am 2. November 2023 veröffentlichen.