Scout24 im ersten Halbjahr 2020 trotz Covid-19-Pandemie mit stabilem Umsatz und verbesserter Marge

• Umsatz im fortgeführten Geschäft steigt im Vorjahresvergleich um 1 % auf 173 Millionen Euro 
• EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit verbessert sich auf 61 %
• Das Geschäft mit Wohnimmobilien entwickelt sich mit 3 % Umsatzwachstum am stärksten
• Neue Jahresprognose 2020 geht von Umsatz etwa auf Vorjahresniveau und EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit um die 60 %-Marke aus

München / Berlin, 13. August 2020 –Nach einem Umsatzwachstum von 5,6 % im ersten Quartal und einem Umsatzrückgang von 3,5 % im zweiten Quartal konnte Scout24 das erste Halbjahr 2020 trotz Covid-19-Pandemie mit einem leichten Wachstum von 1,0 % auf 173,0 Millionen Euro (H1 2019: 171,3 Millionen Euro) abschließen. Unterstützt wurde der Geschäftsverlauf von einem robusten Immobilienmarkt, der sich von den Auswirkungen der Pandemie erholt.

Aufgrund kurzfristig eingeleiteter Kostenmaßnahmen konnte die EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäfts­tätigkeit im zweiten Quartal 2020 noch auf der 60,0 %-Marke gehalten werden (Q2 2019: 61,7 %). Kostenoptimierungen und -einspa­rungen betrafen primär die Bereiche Personal und Marketing. Die Halbjahresmarge lag mit 61,0 % sogar um 1,6 Prozent­punkte über dem Vorjahresniveau (H1 2019: 59,4 %).

Wichtige Kennzahlen (Konzern, fortgeführtes Geschäft)

„Die letzten Monate haben gezeigt, dass unser Fokus auf die drei Kundengruppen Makler, Wohnungssuchende und Hauseigentümer richtig ist. Auch unser Covid-19-Hilfsprogramm war klar auf diese Zielgruppen ausgerichtet. Wir wollen die Partnerschaft zu unseren Maklern weiter ausbauen, für ein attraktives Angebot auf unserem Marktplatz sorgen und Hauseigentümern bei ihrer Verkaufsentscheidung und der Mietersuche unterstützen. Das ist unser Anspruch, und daran haben wir auch in dem vergangenen Quartal festgehalten. Gleichzeitig wollen wir Immobilientransaktionen einfacher digital abbilden und den Markt effizienter gestalten. Die Notwendigkeit dafür hat uns die Pandemie verdeutlicht“, kommentiert Tobias Hartmann, CEO der Scout24 AG, die Entwicklungen des ersten Halbjahres 2020.

„Der Immobilienmarkt hat sich in der Covid-19-Pandemie sehr robust gezeigt und das erste Halbjahr 2020 hat die Widerstandsfähigkeit unseres Geschäftsmodells bewiesen. Zwar hatten wir im zweiten Quartal – und hier insbesondere in den Monaten April und Mai – Umsatzrückgänge zu verzeichnen. Betrachten wir aber das gesamte erste Halbjahr, konnten wir Umsatz und Marge in diesem außergewöhnlichen Umfeld steigern. Daher sind wir mit der operativen und finanziellen Entwicklung der Scout24-Gruppe im Berichtszeitraum sehr zufrieden und sehen unsere Prognosefähigkeit wiederhergestellt“, erklärt Dirk Schmelzer, CFO der Scout24 AG.

Neue Segmentstruktur eingeführt

Nach dem Vollzug der AutoScout24-Transaktion berichtet Scout24 seit dem zweiten Quartal 2020 für das fortgeführte ImmoScout24-Geschäft in den drei Segmenten Residential Real Estate, Business Real Estate sowie Media & Other. Die Neusegmentierung wurde rückwirkend auch für das 1. Quartal 2020 und das 1. Halbjahr 2019 angewendet. Für jedes der Segmente wird eine eigene Umsatzentwicklung und ein EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit ausgewiesen.

Residential Real Estate Geschäft zeigt sich am widerstandsfähigsten in der Krise

Den größten Anteil an den Gesamtumsätzen von ImmoScout24 trägt das Geschäft mit Wohnimmobilien mit 71 % im ersten Halbjahr 2020 (H1 2019: 70 %). Das Segment profitierte insbesondere von den über Jahresverträge gesicherten Umsätzen mit Immobilienmaklern. Demnach gingen die Umsätze des Segments Residential Real Estate im zweiten Quartal 2020 nur um 1,6 % zurück. Insgesamt verbesserten sich die Residential Real Estate Segmentumsätze im ersten Halbjahr um 2,7 %, von 120,0 Millionen Euro in H1 2019 auf 123,2 Millionen Euro in H1 2020.

Die Residential Real Estate EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit lag in H1 2020 bei 64,5 %, und damit 1,7 Prozentpunkte über der Vorjahresmarge von 62,8 %.

Business Real Estate erzielt ebenfalls leichtes Wachstum im Halbjahresvergleich

Das Segment mit Gewerbeimmobilien machte im ersten Halbjahr 2020 rund 20 % der Außenumsätze von ImmoScout24 aus. Während auch die Business Real Estate Umsätze im zweiten Quartal zurückgingen (-3,4 %), zeigten sie im Halbjahres­vergleich ein leichtes Wachstum um 1,4 %, von 34,1 Millionen Euro auf 34,6 Millionen Euro. Dies beruht primär auf steigenden Umsätzen mit Business Real Estate Maklern, während die Umsätze mit Projektentwicklern relativ stabil blieben.

Business Real Estate erreichte eine hohe Marge von 72,1 % in H1 2020 (plus 3,9 Prozentpunkte im Vergleich zu H1 2019 mit 68,2 %).

Media & Other Segment verzeichnet Umsatzrückgänge bei stabiler Marge

Die Media & Other Umsätze, mit einem Umsatzanteil von 9 %, gingen im ersten Halbjahr 2020 um 12,2 % auf 15,1 Millionen Euro zurück. Dabei litten die Umsätze aus der Werbevermarktung am stärksten, und zwar sowohl unter dem marktbedingt schrumpfenden Media-Geschäft als auch Covid-19-bedingt. ImmoScout24 Österreich konnte sowohl im ersten Quartal als auch im zweiten Quartal wachsen.

Dennoch konnte auch das margenschwächere Segment Media & Other seine Profitabilität im Halbjahresvergleich verbessern, und zwar um 0,4 Prozentpunkte auf eine EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit von 40,4%.

Nettoergebnis steigt deutlich überproportional zum EBITDA aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit

Das (unbereinigte) EBITDA des Konzerns stieg im ersten Halbjahr 2020 um 31,1 % auf 96,4 Millionen Euro (H1 2019: 73,5 Millionen Euro). Dies ist primär auf höhere Personalkosten aus anteilsbasierten Vergütungen sowie höhere M&A-bezogene Kosten im Vorjahr zurückzuführen.

Das auf die Aktionäre der Muttergesellschaft entfallende Netto-Konzernergebnis aus fortgeführten Aktivitäten verbesserte sich im ersten Halbjahr 2020 deutlich um 62,0 % auf 44,2 Millionen Euro (H1 2019: 27,3 Millionen Euro). Bezogen auf eine volumengewichtete durchschnittliche Aktienanzahl von 104.244.555 Stück belief sich das (unverwässerte) Ergebnis je Aktie der fortgeführten Aktivitäten im ersten Halbjahr 2020 auf 0,42 Euro, 68,0 % mehr als im Vorjahr (H1 2019: 0,25 Euro; Aktienstückzahl: 107.600.000).

Die neue Prognose für das Jahr 2020 unterstreicht das widerstandsfähige Geschäftsmodell

Für die Scout24-Gruppe erwartet der Vorstand dieses Jahr einen Konzernumsatz etwa auf Vorjahresniveau sowie eine Konzern-EBITDA-Marge aus gewöhnlicher Geschäftstätigkeit um die 60 %-Marke. Diese Prognose reflektiert die Geschäftsentwicklung im abgeschlossenen ersten Halbjahr und fußt auf verschiedenen Annahmen bezüglich der weiteren Geschäfts- und Marktdynamik sowie Entwicklungen im Zuge der Covid-19-Pandemie.

Da das Umfeld weiterhin volatiler und unsicherer ist als zu Zeiten vor der Covid-19-Pandemie, basiert die Prognose auf folgenden Annahmen:

• Es wird im zweiten Halbjahr 2020 zu keinen neuerlichen Covid-19 „Lockdown“ Maßnahmen bzw. wesentlichen Beschränkungen der für Scout24 relevanten Geschäftstätigkeit kommen.
• Es kommt zu keinen signifikanten Zahlungsausfällen unter dem „Liquidität Plus“-Programm.
• Das Gesetz über die Teilung der Maklerprovision beim Verkauf von Wohnimmobilien (Stichwort „Bestellerprinzip“) wird in diesem Geschäftsjahr keine wesentlichen Auswirkungen auf Scout24 haben.

Aufgrund ihres widerstandsfähigen Geschäftsmodells ist die Scout24-Gruppe gut positioniert, um die aktuelle Krise gemeinsam mit ihren Kunden zu meistern. Der Vorstand geht davon aus, dass nicht zuletzt aufgrund von Covid-19 die Digitalisierung von Immobilientransaktionen weiter vorangetrieben wird. Dies bietet attraktives Wachstumspotenzial und Scout24 wird diese Entwicklung als Marktführer in Deutschland federführend vorantreiben.

Den vollständigen Prognosebericht sowie die ausführlichen Finanztabellen und Erläuterungen finden Sie im Halbjahresfinanzbericht 2020, der unter www.scout24.com/investoren/finanzberichte-praesentationen zur Verfügung steht.

Über Scout24

Scout24 ist ein führendes deutsches Digitalunternehmen. Mit der Online-Plattform ImmoScout24 für Wohn- und Gewerbeimmobilien bringen wir seit über 20 Jahren erfolgreich Eigentümer, Makler sowie Mieter und Käufer zusammen. Mit rund 14 Millionen Besuchern pro Monat ist ImmoScout24 der Marktführer für die digitale Immobilienvermarktung und -suche. Damit Immobilientransaktionen in Zukunft digital ablaufen können, entwickelt ImmoScout24 kontinuierlich neue Produkte und baut ein Ökosystem für Miete, Kauf und Gewerbeimmobilien in Deutschland und Österreich auf. Scout24 ist eine börsennotierte Aktiengesellschaft (ISIN: DE000A12DM80, Ticker: G24) und Mitglied im MDAX sowie im DAX 50 ESG. Weitere Informationen auf Twitter und LinkedIn. Seit 2012 ist ImmoScout24 auch auf dem österreichischen Wohn- und Gewerbemarkt aktiv und erreicht monatlich rund 3 Millionen Suchende.

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